В нашей статье мы даем несколько дельных советов продавцам недвижимости:
1. Правильно определите стоимость своей квартиры/комнаты — разбег в ценах на аналогичные предложения может составлять от 500.000 (пятисот тысяч) рублей до 1 миллиона рублей, поэтому лучше пригласить для оценки недвижимости специалиста — риэлтора либо профессионального оценщика.
2. Обзвоните всех продавцов подобных объектов и выясните, какие у вашей квартиры конкурентные преимущества.
3. Проанализируйте стоимость всех подобных объектов и установите такую цену на свою квартиру/комнату, чтобы она входила в пятерку самых недорогих.
4. Правильно спланируйте рекламную кампанию.
5. Подготовьте объект к просмотру: уберите весь хлам и громоздкие вещи, вкрутите более мощные электрические лампочки, наведите порядок на лестничной клетке и в лифте. Если есть возможность, произведите мелкий ремонт.
6. Соберите весь пакет документов, причем он должен быть как можно более полным Не забудьте про оплату коммунальных платежей и необходимость согласования произведенной перепланировки (если она имеется). Готовность документов влияет не только на быстроту сделки, но и способна повысить цену объекта. По возможности выпишитесь из квартиры. С точки зрения покупателя, идеальный объект — тот, в котором на момент сделки никто не зарегистрирован.
7. При просмотре вашей квартиры смело торгуйтесь. В голове уже должна быть нижняя планка цены.
8. О счастье! Покупатель есть! Согласовывайте сроки сделки и переезда, готовьте договор купли-продажи и прямиком в Управление Федеральной Регистрационной Службы.
9. Позаботьтесь о правильности расчетов с покупателем (лучше, если это будет происходить в банке). Не забудьте о налоге с продажи квартиры.
10. Вам все удалось? Можно Вас поздравить: вы практически подготовленный риэлтор. Приходите устраиваться к нам на работу! 😉 Нам нужны подготовленные профессионалы.