Операционная деятельность отелей в Киеве в начале года снизилась, при этом стоимость проживания растет.
Стагнация или рост?
Эксперты расходятся во мнении о том, какова ситуация на гостиничном рынке Киева. По данным компании JLL, впервые за последние 5 лет на рынке отелей столицы наблюдалось снижение среднерыночных операционных показателей. Такими были результаты первого полугодия. При этом ситуация была разной в зависимости от класса отеля. Отели средней ценовой категории удерживали загрузку, а вот дорогие отели ощутили падение спроса.
По словам Радомира Цуркана, управляющего партнера компании CBRE, по результатам 1 полугодия 2019 года средняя заполняемость отелей Киева составила 51,7% (+0,9 пп г/г). Наиболее высокие показатели заполняемости наблюдались в мае-июне и составили 58,4% и 59,2% соответственно. При этом коэффициент средней доходности одного номера (RevPAR) свидетельствует об улучшении операционной эффективности отелей Киева. По итогам 1 полугодия RevPAR вырос до 1 366 грн. (50,7 дол.) в среднем за период, что составило рост +14,4% г/г.
По словам эксперта, улучшение операционной эффективности является не столько следствием роста спроса на гостиничные номера (+3% г/г), сколько ростом средней стоимости номера (ADR), которая выросла +14,4% г/г до уровня 2 654грн (98,6 долл.) в 1 полугодии 2019 года.