Продажа земельных участков – это один из наиболее сложных процессов, связанных с реализацией недвижимости. Объясняется это тем имеет свои тонкости.
Недостаточно найти покупателя, готового заплатить вам деньги, нужно собрать все необходимые документы, чтобы сделка была прозрачной и честной.
Наша компания поможет вам в кротчайшие сроки найти подходящего покупателя, а также подготовить требуемые документы.
Главное, о чем должен знать продавец и покупатель, что продажа земельных участков разрешена в том случае, когда имеется кадастровый паспорт на указанную территорию, а также свидетельство регистрации прав на нее.
Если же собственник имеет только постановление, свидетельствующее о предоставлении ему земельного участка, продажа его будет невозможна до полного оформления документов, удостоверяющих право на собственность.
Владелец земли может иметь один из правоустанавливающих документов:
— свидетельство гос. регистрации права собственности;
— постановление администрации района об аренде или покупке надела земли;
— свидетельство предыдущего образца, которое было выдано комитетом по землепользованию и землеустройству.
Продажа земельных участков сопровождается подписанием договора купли-продажи.
Перед этим должны быть собраны все необходимые документы:
— паспорт продавца;
— свидетельство права собственности на продаваемый земельный участок;
— паспорт кадастровый на землю;
— выписка, предоставленная из ЕГРП, которая включает площадь земли, имя собственника, наличие обременений на данный земельный участок);
— при наличии у собственника супруга, должно быть получено согласие на продажу, тут вам понадобится нотариус;
— квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины;
— справка, подтверждающая отсутствие задолженности по оплате;
— собственно договор купли-продажи.
При этом пакет необходимых бумаг может быть увеличен. Например, если собственник пожилой или, напротив, несовершеннолетний. Если продаваемая территория имеет несколько собственников, находясь в долевой собственности; при наличии построек на земле.
Становится ясно, что продажа земельных участков – это вовсе непростое дело.
Чтобы сократить время и силы, необходимые для сбора и оформления всех документов, поиска покупателя, достаточно обратиться к специалистам нашей компании.
У нас вы найдете помощь и поддержку в вышеописанных вопросах.