У червні 2020 року середня ціна будинку у Києві склала 983 дол. США/кв. м. У порівнянні з березнем середня ціна будинків у Києві збільшилася на 1,5%. У національній валюті середньозважена ціна пропозиції зменшилась на 2,9% до 26 439 грн за 1 кв. м (±2,8%).
Динаміка вартості представлених до продажу будинків у Києві
Ціни на приватні будинки у Києві, червень 2019-2020
Щодо грудня 2019 року, ціни на будинки у Києві збільшилася у доларах на 2,4%, а у гривнях на 17,3%.
За рік середня вартість будинків збільшилась у доларах на 2,1%, а у гривнях на 3,7%.
Індекс зростання у доларах становив 1,02, у гривнях – 1,04.
Стаття на тему: Ціни на нерухомість в Україні після карантину: що змінилося і чи варто купувати зараз
У 20% будинків низького цінового сегмента середньозважена ціна пропозиції становила 11 648 грн/кв. м (433 дол./кв. м), а 20% будинків вищого цінового сегменту – 46967 грн/кв. м (1746 дол./кв. м). Індекс розшарування (ставлення ціни «дорогого» житла до «дешевого») загалом по Києву становив 4,03.
Медіанна ціна квадратного метра будинків збільшилася на 0,9% і склала 891 дол. США/кв.
У доларовому еквіваленті, минулого кварталу зниження середніх цін спостерігалося в Дніпровському (на 0,2%), Святошинському (на 0,3%), в інших районах підвищення – від 0,5% до 7,1%.
Продаж приватних будинків у Києві, червень 2019-2020
За перше півріччя 2020 року пропозиція будинків у Києві зменшилась на 5,6%. Щодо червня 2019 року – на 6,3%. Індекс зростання становив 0,94.
Частка будинків, які вперше виставлені на продаж, у звітному періоді склала 8,7% від усього обсягу пропозиції. Середня ціна пропозиції «нових» будинків у Києві на 1,8% нижча за середню ціну березня і становить 26730 грн за 1 кв. м (994 дол./кв. м, +2,6%).
Структура представлених до продажу будинків у Києві
Найбільша кількість будинків у Києві у червні пропонувалася у Дарницькому районі – 36%. У Солом’янському – 13%, Голосіївському – 12% та у Подільському – 9%. Найменша кількість будинків виставлена на продаж у Святошинському – 8%, Дніпровському – 7%, Оболонському – 5%, Шевченківському – 4%, Деснянському – 4% та у Печерському – 2%.
Стаття по темі: Квартира в Києві або будинок у передмісті: що краще купувати для подальшої здачі в оренду?
Залежно від площі будинку найбільшу питому вагу від загального обсягу займають будинки площею 100-250 кв. м – 42%. Далі, в порядку спаду, слідують будинки площею 250-500 кв. м – 33%, до 100 кв. м – 15% та площею понад 500 кв. м – 10%.
У структурі пропозиції за повними цінами за об’єкт переважають будинки в ціновій категорії від 100 до 200 тис. дол. – 28%. У ціновій категорії до 100 тис. дол. – 24% та від 300 до 500 тис. дол. – 18%, від 200 до 300 тис. дол. – 18% та від 500 тис. дол. – 12%.